Kroatië appartementen

     Wanneer we denken aan zon, zee, strand en zomervakantie denken we steeds vaker ook aan particuliere accommodatie die in Kroatië onderverdeeld wordt in: appartementen, studio’s (éénkamer appartementen), kamers, vakantiehuizen en campings (Wet van horecadiensten, Staatsblad (NN) 138/06, art.28). Een interessant gegeven is dat reeds een aantal jaren buitenlandse gasten, binnenlandse ook, steeds vaker juist voor accommodatie bij particulieren kiezen om hun zomervakantie aan de Adriatische kust of in het binnenland van Kroatië door te brengen. Uit statistische gegevens over 2010 blijkt dat het aantal overnachtingen van buitenlandse gasten in appartementen en studio’s bij particulieren in Kroatië 1.633.000 bedroeg, en dat van binnenlandse gasten 239.000 (Instituut voor toerisme, 2010). Dit gegeven verbaast niet gezien de zeer gunstige prijs/kwaliteits verhouding van particuliere appartementen in Kroatië.

     Appartementen worden gecategoriseerd in  2 sterren, 3 sterren, 4 sterren of de meest luxueuze - 5 sterren appartementen. Studio-appartementen worden iets anders ingedeeld, die met het meeste comfort worden met  4 sterren aangemerkt, en daarnaast zijn er natuurlijk ook studio-appartementen met 2 of 3 sterren gewaardeerd (Wet van horecadiensten, Reglement van verdeling en categorisatie van objecten waar horecadiensten aangeboden worden in een huishouding, intern geconsolideerde tekst van het Reglement 88/07, 58/08 en 45/09). De aantrekkelijkheid van een verblijf in appartementen en studio-appartementen bij particulieren in Kroatië is sterk verbonden met de top dienstverlening van onze gastgezinnen. Deze uitstekende dienstverlening en hun inspanningen om de kwaliteit van de accommodatie elk jaar te verhogen, zijn duidelijk te merken in de groei van het aantal 3 en 4 sterren appartementen ten opzichte van 2009 alsook de groei van het aantal 3 sterren studio-appartementen (Staatsbureau voor de statistiek, 2011.). Natuurlijk, appartementen die zich langs de kust bevinden zijn altijd zeer gewild bij families met kinderen, die deze appartementen voor een rustige familievakantie en ontspanning kiezen. Daarnaast komen er steeds meer appartementen en studio’s bij particulieren in de grotere steden langs de Adriatische Zee. Deze stadsappartementen worden vaak door jonge mensen gekozen vanwege de mogelijkheid om een stads vakantie in Kroatië te vieren, waar ze naast de ontspanning op het strand en in de vele cafés, terrassen en restaurants pal aan de kust, ook de mogelijkheid benutten om geweldig uit te gaan en te feesten tot in de ochtenduren.

     Alhoewel de appartementen pal aan het strand van de Adriatische Zee nog steeds de meest populaire vakantieaccommodatie is, winnen de appartementen in de grote kuststeden steeds meer aan populariteit, hetgeen het beste te zien is aan het voorbeeld van de stad Zadar die in 2010 een respectabele 1.012.153 overnachtingen geboekt heeft (Staatsbureau voor de statistiek, 2011.). Tot aan oktober 2011 waren er 88% buitenlandse en 12% binnenlandse toeristen in Kroatië en deze trend van overwegend buitenlandse gasten in Kroatië zet zich door (Ministerie van toerisme (2011), Toeristisch verkeer in oktober en de eerste tien maanden van 2011). Dat gegeven verbaast niet gezien een aantal factoren zoals de schoonheid van de Kroatische kust alsook het, voor buitenlandse toeristen, aantrekkelijk geprijsde aanbod in vergelijking met andere Europese bestemmingen. De prijs is belangrijk maar veelal niet de meest doorslaggevende factor in de vakantiekeuze, want een belangrijke rol spelen ook andere factoren zoals: de afstand van de accommodatie tot aan de zee, de  inrichting van accommodaties, de nabijheid van sport- en recreatiefaciliteiten, alsook van winkels en restaurants. Steeds meer gasten besluiten om hun vakantie door te brengen in een van de appartementen bij particulieren aan de Adriatische kust ook vanwege het welkome gevoel dat onze vriendelijke gastheren uitstralen. In deze gehaaste tijden bij het kiezen van onze zomer of winter vakantiebestemming willen we ons ook op vakantie thuis voelen, zodat we steeds vaker de familiesfeer opzoeken die ons de eigenaren van particuliere accommodaties in Kroatië aanbieden, ongeacht of ze ons verwelkomen in hun  appartementen, kamers of prachtige vakantiehuizen aan zee. Vaak komt het voor dat de gasten zeer bevriend raken met hun gastheren en het contact onderhouden ook als ze weer thuis komen. De nationaliteiten van onze buitenlandse gasten variëren; het zijn vooral toeristen uit Slovenië, Duitsland, Italië, Oostenrijk, Polen, Nederland, Frankrijk, Rusland, Tsjechië, Hongarije en Slowakije en de laatste tijd komen steeds meer toeristen uit het Verenigd Koninkrijk, Japan, China… (Instituut voor toerisme, 2010). 

     Op dit moment is toeristisch gezien Istrië de meest populaire regio van Kroatië, maar tot ieders verbazing is de volgende op de lijst niet één van de Dalmatische regio's, maar de Primorsko-Goranska regio, d.w.z. Kvarner met Lika en Gorski Kotar. Het aanbod in deze regio trekt veel toeristen uit de gehele wereld om hun zomervakantie daar door te brengen, evenals veel binnenlandse gasten om daar op wintervakantie te gaan. Toerisme In Kroatië wordt steeds populairder ook in de gebieden die zich in Continentaal Kroatië bevinden, de regio die een heel andere soort vakantie aanbiedt en die in 2010 een aanmerkelijke groei in overnachtingen geboekt heeft (Ministerie van toerisme (2011), Toeristisch verkeer in oktober en in de eerste tien maanden van 2011.). Deze regio is interessant dankzij vele steden die adembenemend zijn vanwege hun rijk cultureel en historisch erfgoed, hun onverslaanbare aanbod aan gastronomische specialiteiten alsook hun vele sport-recreatieve mogelijkheden die uw vakantie nog aangenamer kunnen maken. Juist in Continentaal Kroatië treft u enkele van de beste thermale badplaatsen oftewel spa’s die te vergelijken zijn met de top spa’s van Europa. Ook in deze delen van Kroatië wordt speciaal de nadruk gelegd op de particuliere accommodaties zoals appartementen, studio-appartementen en kamers alsook toeristische boerenbedrijven. Deze vorm van toerisme wordt vooral bedreven in Slavonië en Baranja, waar een groot potentieel aan plattelandstoerisme en eco-ethno toerisme pas enkele jaren geleden ontdekt is. Daarom verrast het niet dat in deze delen van Kroatië meteen vanaf het begin voorrang is gegeven juist aan particuliere accommodatiefaciliteiten zoals diverse appartementen, studio-appartementen, toeristische boerenbedrijven en vakantiehuizen.

     De verwachting is dat toekomstige gasten van Kroatië, zowel aan de Adria als in de Kroatische Hooglanden of Continentaal Kroatië deze trend zullen doorzetten en hun verblijf steeds vaker bij eigenaren van particuliere accommodaties zullen boeken. Om hun verblijf in Kroatië zo aangenaam mogelijk  te laten verlopen zorgen de vriendschappelijke gastgezinnen. Ze zorgen voor een onvergetelijke vakantie, ongeacht of het om families met kinderen gaat die naar Kroatië komen vanwege haar stranden en de schitterende Adriatische kust, om jonggehuwden die samen een romantische wellnessbeleving uit het brede wellness aanbod willen genieten, om oudere gasten die in rust en onthaasting van onze eilanden willen genieten of om jongeren die naar vermaak en uitgaan verlangen. Onze gastheren zullen u de mogelijkheid bieden om uw vakantie of zomerverblijf in hun appartementen of studio’s door te brengen precies op de manier die u zich voorgesteld heeft.